天水興文工業博物館有限公司房屋公開租賃公告

出租方名稱：天水興文工業博物館有限公司

我方作為出租方，向甘肅省產權交易所集團股份有限公司（以下統稱"甘交所集團"）提出申請，將我方依法擁有的租賃標的公開租賃，由甘交所集團公開發布租賃信息并組織競價。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作出如下承諾：

1.本次公開租賃是我方真實意愿表示，租賃標的權屬清晰，我方對該標的擁有完全的處置權且履約不存在任何限制條件。

2.我方公開租賃的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準。

3.我方所提交的有關轉讓標的相關材料，內容真實、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。

4.我方在公開租賃過程中，遵守法律法規規定和甘交所集團的相關規則，按照有關規定履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

標的1房屋租賃期限為15年，標的2,3,4,5,6,7租賃期限為3年，以房屋現狀租賃，租金年付，整體租賃優先。租賃押金按《房屋租賃合同》的約定交納。以上標的承租后也可與租賃方合作經營。標的2,3,4,5,6,7經營范圍限定為文創、研學、科教培訓等。

意向承租人在被確定為承租人后，應在5個工作日內簽訂《房屋租賃合同》并按合同的約定支付房屋租金及租賃押金，交納的交易保證金自動劃轉為第一年度租金的一部分。

1.承租人須是在中華人民共和國境內依法登記注冊,并有效存續的獨立法人組織。

2.具有良好商業信用和資金支付能力。

3.國家法律、行政法規規定的其他條件。

1.公告期：2022年7月22日至2022年8月4日17:00止。

2.意向承租人應在公告期內自行踏勘租賃標的并了解相關情況，提交租賃申請及相關材料，辦理報名登記手續。按規定交納交易保證金到指定賬戶（以銀行到賬時間為準）。資格審查合格且交易保證金確認到賬的意向承租人取得參與租賃資格。逾期未提交租賃申請及相關材料，或交易保證金未按規定時間到賬的，視為放棄租賃意向。未承租者的交易保證金在交易結束后5日內如數無息原渠道退還。

3.意向承租人在被確定為承租人后，應在5個工作日內簽訂《房屋租賃合同》并按合同的約定支付房屋租金及租賃押金，交納的交易保證金自動劃轉為第一年度租金的一部分。否則，視為違約，已交納的租賃保證金不予退還。

4.承租人須遵守國家法律、行政法規有關規定，不得從事違法經營活動，不能存放易燃易爆化學危險品。如承租人不能按本次租賃規（約）定使用房屋并導致《房屋租賃合同》不能履行的，由承租人承擔全部責任。

5.承租人在租賃期限內，未經出租人書面同意，不得將房屋轉租給第三方或與第三方簽訂分包經營租賃等協議，轉讓、轉借或調換使用。否則，出租人有權單方終止租賃合同，已支付的房屋租金、租賃押金不予退還。

6.承租人裝修和經營過程中不得破壞房屋的主體結構，不得對房屋造成損害，且裝修裝飾必須符合安全、消防、衛生、環保等標準要求，所有裝修費用及責任均由承租人承擔。租賃期滿后，若原承租人不再取得承租權不再續租，原承租人在不破壞房屋主體裝修的前提下，承租人在租賃期滿后1天內對可移動的設備及物品自行搬運，逾期不進行搬離的，歸出租人所有。

7.租賃標的房屋的水、電、暖、物業等費用由承租人按計量向各征收部門按時交納，其它費用按照《房屋租賃合同》的約定執行。

8.意向承租人應充分了解租賃標的現狀及相關情況，并到出租人及有關部門咨詢。意向承租人報名并交納交易保證金即表明其已完全了解并認可租賃標的現狀及相關情況，自愿接受租賃標的全部現狀及瑕疵（包含但不限于已知或未知），自行承擔一切責任和風險。意向承租人在被確定為承租人后，不得以不了解租賃標的狀況或租賃標的存在瑕疵等任何理由，退還租賃標的或拒付房屋租金。否則，視為違約，其交納的交易保證金不予退還。

9.其他詳見《租賃申請承諾書》《租賃須知》《租賃合同》等待簽文件。

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1.主體資料:需提供營業執照、法定代表人身份證等資質文件。

2.委托代理的須提供授權委托書、委托代理人身份證復印件、受托人身份證復印件。

3.甘交所集團要求提供的其他文件材料

1.租賃保證金按對應標的交納，交納截止時間為2022年8月4日17:00，以銀行實際到賬時間為準。

2.未承租者交納的租賃保證金在交易結束后5個工作日內如數無息原渠道退還。

3.為保護交易各方合法權益，在此做出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認且交納租賃保證金即應履行如下承諾：如意向承租方存在以下任何一種情形，出租方和甘交所集團可扣除該意向承租方的租賃保證金，在扣除甘交所集團的交易服務費用后作為對相關方的補償，保證金不足以補償的，相關方可按實際損失繼續追訴：

（1）只征集到一個符合條件的意向承租方，意向承租方在被確定為承租方后，因承租方原因未在成交后的5個工作日內簽訂《成交結果確認書》及《租賃合同》的。

（2）征集到兩個及以上符合條件的意向承租方：

①在網絡競價中各意向承租方均未有效報價的。

②意向承租方通過網絡競價等方式被確定為承租方后，因承租方原因未在成交后的5個工作日內簽訂《成交結果確認書》及《租賃合同》的。

（3）意向承租方提供虛假、失實材料造成出租方及省產交所損失的。

（4）意向承租方拒絕參與交易程序的。

（5）意向承租方故意泄露出租方及其關聯企業的商業秘密并造成相關損失的。

（6）承租方未履行所簽署的承諾文件之義務的。

特別提示：因承租方違約導致標的再次掛牌租賃的，若二次掛牌成交價款低于本次成交價款時，該承租方還應補足差額部分。

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